Odstúpenie od zmluvy o prevode nehnuteľností

Platné odstúpenie od zmluvy o prevode nehnuteľnosti v zmysle ustanovenia § 48 ods. 1 Obč. zákonníka má za následok zánik len záväzkovoprávneho vzťahu, ktorý takouto zmluvou vznikol, a nie tiež zánik vecného práva, ktoré vzniklo vkladom do katastra nehnuteľností po príslušnom konaní a rozhodnutí správneho orgánu. Preto odstúpenie od kúpnej zmluvy predávajúcim nie je samo osebe dôvodom pre obnovenie jeho vlastníckeho práva k prevádzaným nehnuteľnostiam v katastri nehnuteľností.

Konštitutívne (právotvorné) účinky vkladu do katastra nehnuteľností môžu byť odstránené buď tak, že bude pre predávajúceho jeho vlastnícke právo spätne vložené do katastra nehnuteľností na základe dohody účastníkov podľa § 28 a nasl. zákona č. 162/1995 Z.z. alebo záznamom podľa § 34 a nasl. citovaného zákona na základe rozsudku súdu vydaného v konaní o žalobe požadujúcej určenie vlastníckeho práva (§ 80 písm. c/ O.s.p.).

V takom prípade treba mať za to, že ak dôjde k sporu, je na strane predávajúceho z kúpnej zmluvy daný naliehavý právny záujem na tom, aby súd rozsudkom určil, že po zániku právneho vzťahu z kúpnej zmluvy je opäť vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú kúpnou zmluvou previedol na kupujúceho.
Spisová značka: 3 Cdo 151/96
Forma rozhodnutia: Rozsudok
Súd: Najvyšší súd SR
Dátum rozhodnutia: 21. 8. 1997
Oblasti práva: Občianske právo / Byty a nebytové priestory / Kataster nehnuteľností; Občianske právo / Náhrada škody; Nehnuteľnosti; Občianske súdne konanie; Vlastnícke práva
Územná pôsobnosť: Slovensko
Právny inštitút:
kataster nehnuteľností / vklad do katastra nehnuteľností
naliehavý právny záujem
odstúpenie od zmluvy
vecné práva / vlastnícke právo
vlastnícka žaloba / určovacia žaloba
vlastnícke právo / zmluva o prevode vlastníckeho práva



162/1995 Z. z.
Katastrálny zákon
ŠTVRTÁ ČASŤ - KATASTRÁLNE KONANIE(§ 22 – § 64)
Druhý oddiel - Zápis práv k nehnuteľnostiam(§ 28 – § 46)
Časť 4 Oddiel 2
Vklad(§ 28 – § 33A)
§ 28 – § 33
265/1992 Zb.
Zákon o zápisoch vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam
Vklad(§ 2 – § 6)
§ 2
40/1964 Zb.
Občiansky zákonník
PRVÁ ČASŤ - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 1 – § 122)
Štvrtá hlava - PRÁVNE ÚKONY(§ 34 – § 51)
Prijatie návrhu(§ 43c – § 51)
§ 48
§ 48 ods. 1
§ 48
DRUHÁ ČASŤ - VECNÉ PRÁVA(§ 123 – § 151v)
Prvá hlava - VLASTNÍCKE PRÁVO(§ 123 – § 135c)
Nadobúdanie vlastníctva(§ 132 – § 135c)
§ 133
§ 133 ods. 2
ŠIESTA ČASŤ - ZODPOVEDNOSŤ ZA ŠKODU A ZA BEZDÔVODNÉ OBOHATENIE(§ 415 – § 459)
Tretia hlava - BEZDÔVODNÉ OBOHATENIE(§ 451 – § 459)
§ 457
ÔSMA ČASŤ - ZÁVÄZKOVÉ PRÁVO(§ 488 – § 852n)
Prvá hlava - VŠEOBECNÉ USTANOVENIA(§ 488 – § 587)
Tretí oddiel - Zmeny v obsahu záväzkov(§ 516 – § 523)
Omeškanie dlžníka(§ 517 – § 521)
§ 517
§ 517 ods. 1
Šiesty oddiel - Zánik záväzkov(§ 559 – § 587)
Započítanie(§ 580 – § 584)
§ 580
99/1963 Zb.
Občiansky súdny poriadok
TRETIA ČASŤ - KONANIE V PRVOM STUPNI(§ 79 – § 200i)
Prvá hlava - PRIEBEH KONANIA(§ 79 – § 119)
Začatie konania(§ 79 – § 83)
§ 80
§ 80 písm. c)
Druhá hlava - DOKAZOVANIE(§ 120 – § 136)
Dôkazná povinnosť(§ 120 – § 121)
§ 120
ŠTVRTÁ ČASŤ - OPRAVNÉ PROSTRIEDKY(§ 201 – § 243j)
Tretia hlava - DOVOLANIE(§ 236 – § 243d)
Prípustnosť dovolania(§ 236 – § 239)
§ 237
§ 238
§ 238 ods. 1
Podanie dovolania(§ 240 – § 241)
§ 241
§ 241 ods. 1
§ 241 ods. 2 písm. b)
§ 241 ods. 2 písm. b) – písm. c)
§ 241 ods. 2 písm. c) – písm. d)
Konanie na dovolacom súde(§ 242 – § 243d)
§ 242
§ 242 ods. 1
§ 242
§ 243a
§ 243a ods. 1
§ 243b
§ 243b ods. 1
§ 243b ods. 2
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.