HISTÓRIA: Ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.
ZÁLOŽKY: Umožňuje ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.

Prenájom nebytového priestoru

Platiteľ DPH prenajíma nebytové priestory (kancelárie) spoločnosti so sídlom z tretieho štátu – Srbsko. Vystaví faktúru s DPH alebo bez DPH?

Autori: Ing. Nadežda Cígerová
Právny stav od: 1. 4. 2009
Právny stav do: 31. 12. 2018
Dátum publikácie: 25. 3. 2015



Podľa § 16 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov je služba prenájmu spojená s nehnuteľnosťou, a preto keďže sa nehnuteľnosť nachádza v SR,  je predmetom dane v SR. Prenájom nebytových priestorov je oslobodený od dane podľa § 38 zákona. Avšak v súlade s § 38 ods. 5 zákona sa môže platiteľ rozhodnúť, že toto oslobodenie neuplatní (ak by sa mu zdal tento postup výhodnejší).

Podmienkou však je, aby príjemca bol zdaniteľnou osobou vykonávajúcou ekonomickú činnosť. Nemusí ísť vyslovene o platiteľa DPH.  Spoločnosť zo Srbska je zdaniteľnou osobou, preto sa platiteľ DPH môže rozhodnúť prenájom neoslobodiť.

Záver:

Pri prenájme nehnuteľností (nebytových priestorov) sa môže dodávateľ rozhodnúť, že neuplatní všeobecné oslobodenie definované v § 38 zákona. Výhodné je zdaniť prenájom v prípade, ak si prenajímateľ odpočítal DPH zo vstupných plnení (napr. DPH z nehnuteľností), pretože v takom prípade nemusí krátiť odpočítanú daň.

Poznámka redakcie: 

§ 38 zákona o DPH

Autor: Bc. Nadežda Cígerová

Súvisiace príklady z praxe

Súvisiace odborné články

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.