HISTÓRIA: Ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.
ZÁLOŽKY: Umožňuje ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb. Funkcia je dostupná iba pre predplatiteľov.

Nová stavebná legislatíva - články, vzory, videoškolenia

Podrobné informácie, návody a vysvetlenia.

Dátum publikácie: 9. 5. 2025



dreamstime_l_76008779_770px

Sprievodca zásadnými zmenami v stavebnom práve účinnými od 1. apríla 2025. 

Právny systém EPI obsahuje odborné články, užitočné vzory a praktické videoškolenia, ktoré pomôžu porozumieť tomu najdôležitejšiemu z legislatívnych zmien.

V obsahu nájdete aj aktualizovanú legislatívu, vykonávacie predpisy, usmernenia a pokyny zverejňované Úradom pre územné plánovanie a výstavbu.

Samozrejmosťou sú rozhodnutia súdov s fulltextovým vyhľadávaním.

 

Prehľadné odborné materiály k novej právnej úprave stavebného práva:

Odborné články

Vybrané príspevky pomôžu porozumieť tomu najdôležitejšiemu z legislatívnych zmien.

zobraziť zoznam dokumentov
 

Ohlásenie stavby v skratke
Ohlásenie predstavuje formu právneho oznámenia, ktorým stavebník informuje príslušný stavebný úrad o svojom úmysle realizovať určitý stavebný zámer v prípadoch, kde zákon nevyžaduje vydanie formálneho rozhodnutia o zámere, ale postačuje jeho evidenčné vzatie na vedomie zo strany úradu.
Účastník stavebného konania – čo sa mení od 1. apríla 2025
Príspevok rozoberá sa osoby a práva dotknuté stavebným konaním, porovnáva ochranu verejného záujmu podľa starej a novej právnej úpravy a analyzuje okruhy účastníkov stavebného konania.
Vybrané pojmy stavebnej legislatívy v roku 2025
Nový stavebný zákon, účinný od 1. 4. 2025, zavádza ucelený systém terminológie, ktorý spája historicky osvedčené výrazy so súčasnými pojmami.
Stavba, nová právna úprava a jej širší kontext
Stavba je jeden z najpoužívanejších pojmov stavebného práva. Účelom článku je vymedziť základné vnímanie tohto pojmu, a to ako v oblasti hmotnoprávnej, tak i v oblasti procesnoprávnej.
Vplyv stavebného zákona na environmentálnu oblasť
Dňa 1. 4. 2025 nadobúda účinnosť tzv. „zberný zákon“, ktorého cieľom je zosúladiť viaceré právne predpisy s novým Stavebným zákonom. V článku sa dočítate, aké konkrétne zmeny nastali v environmentálnej legislatíve, v oblastiach odpadového hospodárstva, ochrany vôd a ovzdušia, ako aj v procesoch EIA a IPKZ.
Problematika čiernych stavieb v novej legislatíve
Pojem „čierna stavba“ v praxi označuje nepovolenú stavbu (t. j. stavbu bez potrebného povolenia) a neoprávnenú stavbu (t. j. stavbu na cudzom pozemku bez súhlasu vlastníka).
Vplyv stavebného zákona na environmentálnu legislatívu
Zmeny v stavebnej legislatíve majú sekundárny dopad na viaceré osobitné právne predpisy v oblasti ochrany životného prostredia.
Hlavný architekt v novej stavebnej legislatíve
Reforma stavebného práva priniesla niekoľko nových kompetencií a pôsobností pre obec – jednak ako orgán územnej samosprávy, ale aj v rámci preneseného výkonu štátnej správy. Príspevok sa venuje posúdeniu právneho postavenia rôznych jej organizačných jednotiek, ako sú hlavní architekti, útvar hlavného architekta, odbor architektúry a urbanizmu.
Nová stavebná legislatíva a jej dopad na sieťové odvetvia – vybrané aspekty – 1. časť
V novom stavebnom zákone možno nájsť množstvo ustanovení a dopadov, ktoré sa dotýkajú sieťových odvetví. Autorka sa v tomto odbornom článku zameriava na niektoré vybrané aspekty.
Nový stavebný zákon
Cieľom prijatej novely stavebného zákona je zníženie administratívnej záťaže pre občanov, stavebníkov, podnikateľské subjekty, developerov, štát a stavebné úrady.
 
skryť zoznam

Videoškolenia

JUDr. Martin Píry, PhD. predstavuje novú stavebnú legislatívu so zameraním na najdôležitejšie zmeny v stavebnom konaní.

zobraziť zoznam dokumentov
 
Čierna stavba
V tomto videoškolení lektor JUDr. Martin Píry, PhD. predstavuje zásadnú zmenu v postupoch ohľadom čiernej stavby po 1.4.2025.
Ochrana verejného záujmu a subjektívnych práv
Približuje fungovanie nového informačného systému, novú definíciu susedného pozemku a objasňuje mechanizmy na vylúčenie účastníkov konania.
Nová stavebná legislatíva
Lektor sa venuje administratívno-právnym rozhodovacím procesom a vysvetľuje predmet konania o zámere, ohlásenie a kolaudáciu stavieb.
 
skryť zoznam

Vzory


Vzorové dokumenty s vysvetľujúcim komentárom aplikovateľné podľa novej stavebnej legislatívy.

zobraziť zoznam dokumentov
 
Nariadenie nevyhnutných úprav
Stavby, ktoré sa uskutočňujú v súčasnosti, musia byť navrhnuté a zhotovené tak, aby vyhovovali základným požiadavkám na stavby v zmysle uvedených právnych predpisov. 
Zmluva o výkone činnosti stavebného dozoru
Rozsah oprávnení osoby vykonávajúcej stavebný dozor je demonštratívnym výpočtom upravený v § 36 Stavebného zákona. Konkrétne podmienky výkonu tejto činnosti je možné dohodnúť v rámci zmluvy medzi stavebníkom a osobou oprávnenou na výkon stavebného dozoru.
Rozhodnutie o zastavení konania o stavebnom zámere
Konanie o stavebnom zámere je v novom stavebnom zákone upravené v § 48 a nasl. zákona č. 25/2025 Z. z.
Dôvody pre zastavenie konania sú uvedené v § 56 Stavebného zákona.
Výzva stavebného úradu na doplnenie žiadosti
Ak žiadosť neobsahuje predpísané náležitosti, stavebný úrad vyzve do 15 dní odo dňa doručenia žiadosti stavebníka, aby žiadosť v určenej lehote doplnil, a upozorní ho, že inak konanie zastaví.
 Rozhodnutie o predčasnom užívaní stavby
Stavebný úrad môže na žiadosť stavebníka vydať časovo obmedzené povolenie na predčasné užívanie stavby aj pred odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok.
Oznámenie o začatí konania o stavebnom zámere
Stavebný úrad oznámi začatie stavebného konania dotknutým orgánom, všetkým účastníkom konania a dotknutým právnickým osobám a nariadi ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním.
Oznámenie o začatí konania
V oznámení o začatí konania správny orgán uvedie podstatné údaje zo žiadosti alebo priloží kópiu žiadosti, určí termín ústneho pojednávania a miestnej obhliadky, ak sa nariaďuje.
Návrh účastníka konania na rozhodnutie o obsahu námietky
Ak sa nepodarí vyriešiť námietku alebo spor, správny orgán konanie preruší a vyzve účastníka konania, ktorý námietku uplatnil, abyyzve účastníka konania, ktorý námietku uplatnil, aby podal návrh na rozhodnutie o obsahu námietky alebo sporu súdu.
Ohlásenie odstránenia nepovolenej informačnej konštrukcie
§ 64 ods. 1 Stavebného zákona určuje okruh subjektov oprávnených podať ohlásenie a upravuje tiež jeho náležitosti.
 
skryť zoznam

Usmernenia 

Aktuálne usmernenia v oblasti stavebného práva, ktoré sú zverejnené na webovom sídle Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR.

zobraziť zoznam dokumentov
 
Metodické usmernenie Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 1/2023
Metodické usmernenie Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 1/2023 vo veci postupu príslušných orgánov územného plánovania pri obstarávaní územnoplánovacej dokumentácie v zmysle § 17 ods. 2 písm. d) stavebného zákona, podávaní podkladov k žiadosti na preskúmanie podľa § 25 stavebného zákona a o doplnení náležitosti v stanovisku o výsledku posúdenia územnoplánovacej dokumentácie.
Metodické usmernenie Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 2/2024
Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky podľa § 9 ods. 1 písm. g) zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní za účelom stanovenia jednotného postupu orgánov územného plánovania pri obstarávaní zmien a doplnkov územnoplánovacej dokumentácie schválenej podľa doterajších predpisov podľa prechodných ustanovení § 40 ods. 4 a § 40a ods. 6 zákona o územnom plánovaní vydáva nasledovné metodické usmernenie.

Metodické usmernenie Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 3/2024 vo veci postupu orgánov územného plánovania pri vydávaní záväzného stanoviska pre konania podľa stavebného zákona podľa zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky podľa § 9 ods. 1 písm. g) zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní za účelom stanovenia jednotného postupu orgánov územného plánovania pri obstarávaní zmien a doplnkov územnoplánovacej dokumentácie schválenej podľa doterajších predpisov podľa prechodných ustanovení § 40 ods. 4 a § 40a ods. 6 zákona o územnom plánovaní vydáva nasledovné metodické usmernenie.
Metodické usmernenie Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 4/2024
Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky na základe ustanovenia § 9 ods. 1 písm. g) zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov vydáva nasledovné metodické usmernenie za účelom stanovenia jednotného postupu pri vydávaní záväzného stanoviska podľa § 24 ods. 3 až 5 a ods. 9 až 12 v spojení s § 40a ods. 1, 3, 4 a 6, § 40b a § 40c zákona o územnom plánovaní.
 
skryť zoznam

Súvisiace dokumenty

Súvisiace dôvodové správy

Súvisiace dokumenty

Súvisiace právne predpisy ZZ SR

  • 200/2022 Z. z. Zákon o územnom plánovaní
  • 25/2025 Z. z. Stavebný zákon
  • 26/2025 Z. z. Novela zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom
  • 59/2025 Z. z. Vyhláška o členení stavieb
  • 60/2025 Z. z. Vyhláška o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby
S-EPI, s.r.o. © 2010-2025, všetky práva vyhradené

cookies24x24  Súhlas s použitím cookies

Táto webová stránka používa rôzne cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, poskytovania obsahu prostredníctvom tretích strán, analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou, prosíme, o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií.

Pamätajte, že súbory cookies sú užitočné pre rôzne užívateľské nastavenia a ich odmietnutím sa môže znížiť Váš užívateľský komfort.

Viac informácií o cookies.