Energetické vecné bremená 2. časť

Úvod

Vecné bremená energetikov – všetci sa na ne hnevajú, ale prečo majú v zákonnej úprave a v aplikačnej praxi svoje opodstatnenie? Čo znamená pojem „ochranné pásmo“ v súvislosti s vecnými bremenami? Aké obmedzenia pre vlastníka pozemku vyplývajú z energetických vecných bremien? Odpovede na tieto otázky sa budem snažiť priniesť v pokračovaní minisérie odborných článkov týkajúcich sa energetického práva.

V predchádzajúcom článku som sa zaoberala procesným postupom energetických spoločností pri zriaďovaní vecných bremien, načrtla som stručne právnu úpravu, o ktorú sa opierajú energetické spoločnosti. V bežnom živote sa viacerí čitatelia s touto problematikou bezpochyby stretli. Išli ste kupovať pozemok na súkromné alebo podnikateľské účely a všimli ste si, že na danej nehnuteľnosti sa nachádza nejaké elektroenergetické zariadenie – elektrický stĺp, vedenie, rozvodná skrinka, či dokonca trafostanica? Preverili ste si list vlastníctva nehnuteľnosti, o ktorú sa zaujímate, a zistili ste, že na liste vlastníctva je zapísané vecné bremeno v prospech energetickej spoločnosti? Aký to môže mať dosah na vás ako záujemcu o tento pozemok?

V tomto článku sa zameriam na priblíženie inštitútu ochranného pásma. Tiež je mojím zámerom oboznámiť čitateľov s činnosťami, ktoré sú zakázané vykonávať v ochrannom pásme, teda tam, kde majú energetické spoločnosti zriadené energetické vecné bremená (buď zapísané na príslušnom liste vlastníctva, alebo vecné bremená ex lege).

Aj v tomto článku zdôrazňujem, že vo všeobecnosti je problematika vecných bremien upravená v ustanoveniach § 151 a nasledujúcich zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení. Pre energetické spoločnosti však platí aj osobitná právna úprava tzv. lex specialis, a to zákon č. 251/2012 Z. z. o energetike, ktorý vecné bremená rieši najmä v ustanovení § 11 a ochranné pásma a činnosti v nich zakázané v § 43.

Pre čitateľov len pripomeniem, že účelom energetických vecných bremien je zabezpečiť oprávnenému subjektu (energetickej spoločnosti) príslušné právo k cudzej veci – k nehnuteľnosti. Vlastník zaťaženej veci (vlastník nehnuteľnosti) je vo svojom vlastníctve obmedzený určeným spôsobom. Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať.

ENERGETICKÉ ZARIADENIA

Pod pojmom energetické zariadenie si môže čitateľ predstaviť napríklad trafostanicu, zemné a vzdušné elektrické vedenia, elektrický stĺp a podobne. Zjednodušene povedené, sú to tie zariadenia, ktoré je možné pozorovať najčastejšie popri cestných komunikáciách (elektrické stĺpy a vedenia) a ktoré slúžia na prenos, distribúciu a dodávku elektriny ku koncovému odberateľovi. Tieto energetické zariadenia môžu byť rôznej napäťovej úrovne (zvlášť vysoké napätie, veľmi vysoké napätie, vysoké napätie, nízke napätie). Podľa napäťového rozhrania sa v aplikačnej praxi rozlišuje vlastníctvo a prevádzka energetických zariadení. Energetické zariadenia zvlášť vysokého napätia spravidla prevádzkuje a vlastní prevádzkovateľ prenosovej sústavy, na Slovensku je jediný takýto prevádzkovateľ, a to Slovenská energetická a prenosová sústava, a.s. Energetické zariadenia veľmi vysokého napätia, vysokého a nízkeho napätia spravidla vlastnia a prevádzkujú prevádzkovatelia distribučných sústav. Tí sa ďalej diferencujú na regionálnych a miestnych prevádzkovateľov distribučných sústav.

POJEM OCHRANNÉ PÁSMO

Inštitút ochranných pásiem sa do slovenskej legislatívy zaviedol so zámerom ochrany energetických zariadení. V zmysle legálnej definície je ochranné pásmo ,,priestor v bezprostrednej blízkosti zariadenia sústavy, ktorý je spolu s priestorom pod zariadeniami sústavy a nad zariadeniami sústavy určený na zabezpečenie spoľahlivej a plynulej prevádzky zariadení sústavy a na zabezpečenie ochrany života, zdravia a majetku osôb“ § 43 ods. 1 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike v znení neskorších predpisov.

Keďže ochranné pásmo slúži na zabezpečenie ochrany a bezpečnosti energetických zariadení, zriaďujú sa vecné bremená v rozsahu koridor/pôdorys energetického zariadenia spolu s ochranným pásmom.  V aplikačnej praxi to znamená, že odborne spôsobilá osoba – geodet – vyhotoví geometrický plán, v ktorom zameria polohu energetického zariadenia spolu s ochranným pásmom v zmysle platnej legislatívy. Geometrickým plánom zameraná plocha je preto uvedená v metroch štvorcových. Vypracovaný geometrický plán energetická spoločnosť spracuje vo svojich systémoch, následne uzatvorí zmluvné vzťahy s vlastníkmi pozemkov a tieto premietne na príslušnom katastri nehnuteľností. Takto, zjednodušene povedané, vznikajú energetické vecné bremená (výnimky – zákonné vecné bremená v extravilánoch a historicky existujúce vecné bremená – som popísala v predchádzajúcom článku).

Dočítajte článok až do konca, zostáva vám ešte  . Celé znenie nájdete v produkte EPI Odborné články:

☇ Energetické vecné bremená 2. časť

Autor: JUDr. Lucia Čabová, LL.M.