zobraziť vzor Zmluva o nájme bytu (§ 663 a nasl., § 685 a nasl. Občianskeho zákonníka)

Čo získate?

• vzory zmlúv a právnych podaní v anglickom a nemeckom jazyku
• bezplatný archív vzorov s ukončenou platnosťou, na základe ukončeného právneho stavu
• väčšina vzorov obsahuje komentár (doprovodný, vysvetľujúci text k vzorom)
• vzory zmlúv a právnych podaní sú spracované do editovateľnej podoby
• vyhľadávanie podľa oblastí práva a kľúčových slov

Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ predmet nájmu na dočasné užívanie nájomcovi a ten sa mu za to zaväzuje platiť nájomné. Pojmovými znakmi nájmu sú teda odplatnosť, dočasnosť a individuálne určená nespotrebiteľná vec.

Občiansky zákonník ustanovuje osobitné náležitosti zmluvy o nájme bytu. Forma nájomnej zmluvy nie je obligatórne písomná, v prípade, ak však nie je uzatvorená písomne, je potrebné vyhotoviť o jej obsahu písomnú zápisnicu.

Obsahovými náležitosťami nájomnej zmluvy na byt sú:

• označenie predmetu nájmu – bytu,
• opis príslušenstva,
• opis stavu bytu,
• určenie rozsahu užívania,
• určenie nájomného, a to dohodou o nájomnom alebo spôsobe jeho výpočtu,
• určenie výšky úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo určenie spôsobu ich výpočtu,
• určenie doby nájmu; ak doba nájmu nie je v zmluve určená, v zmysle ustanovenia § 686 ods. 2 Občianskeho zákonníka platí, že nájom sa uzatvoril na dobu neurčitú.

Právna oblasť: Občianske právo

Kľúčové slová: nájom / nájomca / byty, nebytové priestory a bývanie / prenajímateľ

Súvisiace vzory v produkte Vzory zmlúv a právnych podaní na EPI :

• Nájom obytnej miestnosti v zariadení určenom na trvalé bývanie (§ 717 a nasl. OZ)
• Žaloba na zrušenie práva spoločného nájmu bytu (§ 702 ods. 2 OZ)
  
  
• Zmluva o nájme nebytového priestoru (§ 720 OZ, § 3 a nasl. zákona č. 116/1990 Zb.)
• Zmluva o nájme nebytového priestoru
• Zmluva o nájme nebytových priestorov – II. (zákon č. 116/1990 Zb.)
• Zmluva o nájme parkovacích miest (§ 663 OZ)
• Zmluva o nájme dopravného prostriedku (§ 630 a nasl. Obchodného zákonníka)
• Zmluva o nájme reklamnej plochy (§ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb.)
  
  
• Lease Contract for Advertising Space (Zmluva o nájme reklamnej plochy)
  
  
• Mietvertrag űber die Miete einer Werbefläche (Zmluva o nájme reklamnej plochy)